Die perfekte Immobilie für Sie
Vielfältige Nutzbarkeit: freie Gewerbefläche in Wilmersdorf
Die zum Verkauf stehende und im Souterrain liegende Gewerbeeinheit ist zentral gelegen und befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Jahre 1912 massiv errichtet wurde.
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normal
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg /Wilmersdorf, hier im Ortsteil Wilmersdorf. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen U-Bahnhof "Blissestraße" sowie dem S +U-Bahn-Bahnhof "Heidelberger Platz" gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Erholsame Spaziergänge oder einsame Joggingrunden, das bietet der fußläufig zu erreichende Volkspark Wilmersdorf. Ob ein gemütliches Picknick auf den Rasenflächen oder ein schönes Spiel auf einer Minigolfanlage; hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Des Weiteren stehen in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleine Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Getrennte Damen- und Herren WC‘ s
- Personaltoilette mit Dusche
- Lagerfläche
- Hofzugang
Energieausweis
- Baujahr: 1912
- Modernisierung: Zuletzt 2016
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und im Souterrain liegende Gewerbeeinheit ist zentral gelegen und befindet sich in einem gepflegten Altbau, der im Jahre 1912 massiv errichtet wurde. Die Immobilie wurde ehemals als Restaurant genutzt. Die Räume bieten diverse Nutzungs- möglichkeiten, z.B. als Büro oder als Praxis oder auch als allgemeine Verkaufs- oder Lagerfläche. Der großzügige Gastraum mit Tresenbereich könnte sich u. a. gut für verschiedene Gastronomiekonzepte eignen, aber auch für Veranstaltungen oder als Eventlocation, was die Flexibilität erhöht. Die große Küche und die Nebenräume bieten viel Platz für die Umsetzung von Ideen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben. Maßgeblich für den Verkauf und beiderseitig bindend sind bei jedem Immobilienkauf grundsätzlich ausschließlich die Angaben des notariellen Kaufvertrags. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können.
Provision:
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.