Die perfekte Immobilie für Sie
Sonnendurchflutete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch gestrichen. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das sogar mit einen praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser verfügt über viel Platz und Stauraum.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof /Schöneberg, hier im Ortsteil Lichtenrade. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die in der Nähe liegenden S- Bahnhöfe „Schichauweg und Lichtenrade“ ( S 2 ). Darüberhinaus stehen die Buslinien 172 und 743 fußläufig zur Verfügung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ( REWE, EDEKA und Lidl ) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Zur Erholung und Freizeitgestaltung lädt der Freizeitpark Marienfelde ein.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 58 m². Sie verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad, einen Flur sowie einen Balkon.
- Parkett
- Innenjalousien
- Gasherd
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Keller
Energieausweis
- Baujahr: 1962
- Modernisierung: Zuletzt 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches 1962 erbaut wurde. Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch gestrichen. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das sogar mit einen praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser verfügt über viel Platz und Stauraum. Die Einbauküche mit allen technischen Geräten ist sehr praktisch und macht das Kochen angenehm. Der Bistrotisch ist eine tolle Ergänzung, um gemütliche Mahlzeiten zu genießen oder sich mit Freunden zu treffen. Das geflieste und tagesbelichtete Bad mit Wanne ist perfekt für entspannende Bäder und die kleine Garderobe im Flur sorgt für Ordnung. Das vorhandene Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note und der Balkon in westlicher Ausrichtung ist ideal, um abends die Sonne zu genießen
Sonstiges
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Provision:
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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