Die perfekte Immobilie für Sie
Charmante Kapitalanlage nahe der Uni Golm
Die zum Verkauf stehende und vermietete Singlewohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.
Heizungsart
Öl
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln, hier im Ortsteil Britz. In wenigen Minuten ist der U-Bahnhof „Blaschkowallee“ ( U 7 ) erreichbar. Des Weiteren stehen Ihnen die Buslinien N7 und 171 zur Verfügung. Die 171 bringt Sie u.a. direkt zum BER. Ebenso ist die Stadtautobahn in allen Richtungen in wenigen Autominuten erreichbar. Die naheliegende Buschkrugallee bietet Ihnen eine Vielzahl von kleinen Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs. Von der Haustür nicht weit entfernt gibt es eine Menge an Freitzeitmöglichkeiten. Da wäre zum der Schloßpark Britz, der Park am Buschkrug und die Parkanlage zum Fennpfuhl. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Klinik befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 40,5 m². Sie verteilen sich auf 1 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon.
- Laminat
- Innen liegendes Duschbad
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
Energieausweis
- Baujahr: 1910
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und vermietete Singlewohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Über das altbaucharakterliche Treppenhaus ist die Wohnung bequem zu erreichen. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Von der geräumigen Diele – mit Garderobe – gelangen Sie direkt in das helle Hauptzimmer. Dieser Raum wird gleichermaßen als Wohn- und Schlafzimmer genutzt. Um Platz zu sparen, wurde, bei einer Deckenhöhe von ca. 3,70 m, ein Hochbett installiert. Des Weiteren bietet die Wohnung eine geräumige Einbauküche. Sie ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Herd sowie diverse Ober- und Unterschränken ausgestattet. Im innenliegenden und gefliesten Duschbad findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Ein vorhandener Balkon, der in nordwestlicher Ausrichtung gelegen ist, rundet dieses Immobilien angebot ab.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Wasserboiler gewährleistet wird. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die Miete wurde immer pünktlich beglichen.
Provision:
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.