Die perfekte Immobilie für Sie
Bezauberndes Schmuckkästchen in idyllischer Lage
Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellte, mit höchstem Wohnkomfort ausgestattete Einfamilienhaus steht auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1000 m² und ist über eine kleine ungepflasterte Stichstraße erreichbar. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. einem ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem tadellosem Zustand.
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
Vorhanden
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Land Brandenburg, im Landkreis Barnim, hier im Ortsteil Schönerlinde. Schönerlinde befindet sich auf dem westlichen Teil der Barnim-Hoch-Fläche, dem sogenannten Niederbarnim und grenzt in östlicher Richtung an die Stadt Berlin. Das Haus steht im vorderen Grundstücksbereich, der schöne Gartenanteil öffnet sich nach Westen, der einen herrlichen freien Blick auf grüne Wiesen und Felder bietet. Angrenzende Gemeinden sind im Süden und Osten die Metropole Berlin mit dem Bezirk Pankow und im Westen die Gemeinde Mühlenbecker Land mit dem Ortsteil Mühlenbeck. Schönerlinde verfügt über einen Haltepunkt der Regionalbahn-Linie RB27, der sogenannten Heidekrautbahn. Es besteht eine Direktverbindung Richtung Süden nach Berlin-Karow. In ca. 30 min ist man am Gesundbrunnen. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 – 30 min. Berlin-Mitte. Ebenfalls ist auch in wenigen Minuten der Berliner Ring in alle Richtungen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nachbargemeinde Schönwalde ( z.B. Aldi und Lidl ) Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Helios-Klinikum Berlin-Buch befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld. Wer es sportlich mag, kann seine Freizeit bei diversen Reiterhöfen verbringen. Stundenlange Ausritte sind garantiert.
Ausstattung
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf ca. 162 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer. Des Weiteren runden eine Garage, ein PKW-Carport, ein Nebengelass sowie ein Stellplatz das Immobilienangebot ab. Zusätzlich steht auch noch ein Bungalow mit ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung, der zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein tagesbelichtetes Wannenbad aufweist. Ein Keller ist nicht vorhanden.
- Fußbodenheizung im EG
- Kaminofen
- Fliesen
- Einbauküche
Terrasse Garage ( im Kaufpreis enthalten ) - Carport / Stellplatz
Energieausweis
- Baujahr: 1997
- Modernisierung: Zuletzt 2022
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 122,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellte, mit höchstem Wohnkomfort ausgestattete Einfamilienhaus steht auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1000 m² und ist über eine kleine ungepflasterte Stichstraße erreichbar. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. einem ausgebauten Dachboden und befindet sich in einem tadellosem Zustand.
Dieses Schmuckkästchen ist geschaffen für alle, die gerne Urlaub zu Hause machen möchten. Umsäumt ist der pflegeleichte Garten von Hecken und Sträuchern. Der Blick auf endlose Wiesen und Felder als auch auf eine Pferdekoppel fast direkt vor dem Haus ist einmalig. Natur pur.
Das im Erdgeschoss befindliche, durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, in Kombination mit einer offenen Einbauküche, mit mediterranen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, besticht durch seine besondere Atmosphäre und Geräumigkeit. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf direktem Wege zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der charmanten Immobilie eine hochwertige und offene Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste/WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Über eine offene Holztreppe ist das Obergeschoss dieses Ambientes zu erreichen. Dort schließen sich drei weitere Zimmer an, die alle individuell zu nutzen sind. Zurzeit dienen sie als Schlaf-,Gäste- und als Arbeitszimmer. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein mit hellen Fliesen gehaltenes tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad.
Aus einem Zimmer ist über eine Holztreppe der Spitzboden erreichbar. Hier erschließen sich zusätzlich zwei weitere kleine Zimmer an.
Als Besonderheit steht dem neuen Eigentümer ein separater „Gästebungalow“ mit ca. 45 m² Wohnfläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieser Bungalow bietet zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein tagesbelichtetes Wannenbad . Ein Zimmer davon wurde mit einer „Finnischen Blockbohlensauna“ versehen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben.
Maßgeblich für den Verkauf und beiderseitig bindend sind bei jedem Immobilienkauf grundsätzlich ausschließlich die Angaben des notariellen Kaufvertrags.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über die hier angegebenen Kontaktdaten.
Provision:
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.