hausverkaufenberlin

Die perfekte Immobilie für Sie

Begehrte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 1972 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet.

Slider Überschrift
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Hier klicken

Preis

495.000 €

Baujahr

1972

Zimmer

4

Wohnfläche

107 m²

Heizungsart

Ölheizung

Energieausweis​

Vorhanden

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

mittel

Lage

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Marienfelde. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern. Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277. Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten. In wenigen Fußminuten sind alle wichtigen und notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichen. Ebenso finden sie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Ganz besonders ist der Gutspark Marienfelde zu erwähnen. Hier können spazieren gehen und joggen. Auch die Kleinen können sich auf einem großen Kinderspielplatz austoben. Kleine Restaurants sind ebenso schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen ( z. B. die Kiepert Grundschule – 10 Minuten Fußweg -) und niedergelassene Ärzte finden sie ebenso in Ihrer Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Holz-Einbauküche
  • 2 Bäder
  • Laminat
  • Fliesen
  • Terrasse und Balkon
  • Garten
  • Garage ( im Kaufpreis inkludiert )
  • Stellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Baujahr: 1972
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energie­ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit bis: 19. April 2033
  • Ausstellungsdatum: 19. April 2023
  • Endenergieverbrauch: 227,2 kWh/m²a
  • Energieeffiziensklasse: G

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 1972 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnebenen und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 363 m², das teilweise von Hecken und Grünpflanzen umrandet ist. Nur wenige Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Das Erdgeschoss ist mit einer Holzeinbauküche und einem Gäste/WC mit Fenster ausgestattet. Der Diele weiter folgend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke. Des Weiteren bietet dieser Raum ein großes Panoramafenster, durch das Sie einen wunderschön Blick auf den Garten haben. Die anliegende Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus direkt zu begehen. Der pflege-leichte Garten kann vielfältig genutzt werden. Eine gut begehbare Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein Balkon mit Markise und ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad befinden. Über eine Stahl-Dachbodentreppe gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses, welcher teilweise mit Holzpaneelen verkleidet ist. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch können Sie diese Fläche als weitere Abstellmöglichkeit gut nutzen. Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt 3 Kellerräume ( Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum ). Der Kellerbereich ist seitlich des Hauses auch noch über einen separaten Eingang zu erreichen. Direkt an das Haus schließt sich eine Garage mit einem davor befindlichem PKW-Stellplatz an.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anschrift sowie eine erreichbare Festnetz-und/ oder Handy-Nr. erhalten haben.

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder wünschen Sie weitere Informationen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Provision:

  • Provision:                    3,57 % inkl. 19 % MwSt. 
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Willkommen Zuhause

INTERESSIERT AN DER IMMOBILIE?
SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE

Unsere Sozialen Medien