Die perfekte Immobilie für Sie
Ideal für Handwerker und Do-it-yourselfer
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
K.A.
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf, hier im Ortsteil Wilmersdorf.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten der in 5 Gehminuten liegende U- und S-Bahnhof „Heidelberger Platz“ ( U 3, S 41, S 42 ) sowie die Buslinie 249 und 110. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ( Aldi , EDEKA, LEDO und Netto ) sind fußläufig zu erreichen.
Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden der in wenigen Gehminuten erreichbare „Volkspark Wilmersdorf“ ein. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad ist der Stadtforst Grunewald schnell zu erreichen. Wer es sportlich mag, kann in zwei Tennisvereinen „auf schlagen“; bei warmen Temperaturen lädt das Sommerbad Wilmersdorf ein und bei kalten Temperaturen, gleich daneben, befindet sich das Eisstadion Wilmersdorf für die Schlittschuhläufer.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m². Sie verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Diele und einen Flur sowie einer Loggia.
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Insgesamt stehen 3 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung, die viel Platz und Flexibilität bieten. Zwei Zimmer sind straßenseitig, das dritte Zimmer ist zur Hofseite ausgerichtet. Von einem Zimmer ist die Loggia direkt zu betreten.
Die Loggia ist ein schöner zusätzlicher Ort, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet. Darüberhinaus bietet die Immobilie eine Küche, die allerdings ohne Einbauten angeboten wird.
Die Wohnung ist zusätzlich mit zwei Bädern ausgestattet, ein innen liegendes Duschbad als auch ein tagesbelichtetes Wannenbad.
Das Immobilienangebot wird durch einen großzügige Diele abgerundet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die sich elektrisch bedienen lassen. Des Weiteren steht dem neuen Eigentümer ein Keller zur Verfügung, der Stauraum für Werkzeuge und Materialien bietet.
Für einen Handwerker ist die Wohnung besonders attraktiv, da sie die Möglichkeit bietet, Modernisierungen, Renovierungen oder Anpassungen vorzunehmen, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden
Sonstiges
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Provision:
- 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt
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