Die perfekte Immobilie für Sie
Freistehendes und charmantes Einfamilienhaus in Marienfelde
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( im vorderen Teil eines Hammergrundstückes liegend ) wurde im Jahre 1959 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Hauses erfolgte Mitte der 70iger Jahre.
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Normale Qualität
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Tempelhof / Schöneberg, hier im Ortsteil Marienfelde. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern. Verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig und idyllisch präsentiert sich der Bezirk im begehrten Süden von Berlin. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahnhof „Marienfelde“ sowie die Buslinien M77 und 277. Des Weiteren ist der Stadtring ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zum BER nach Schönefeld sind es nur 20 Autominuten.
Ausstattung
- Parkett
- Balkon
- Terrasse
- Teilweise elektrische Jalousien
- KFZ-Stellplatz ( im Kaufpreis inkludiert )
- Garage ( im Kaufpreis inkludiert )
- Keller
Energieausweis
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ( im vorderen Teil eines Hammergrundstückes liegend ) wurde im Jahre 1959 massiv mit einem dazu gehörenden Keller errichtet. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung des Hauses erfolgte Mitte der 70iger Jahre.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Wohnebenen plus einem nicht ausgebautem Spitzboden und befindet sich auf einem Sonnengrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 538 m².
Nur wenige Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Das Erdgeschoss ist mit einer Holz-Einbauküche und einem Gäste/WC mit Fenster ausgestattet. Der Diele weiter folgend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen und großzügigem Essbereich. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer. Der kleine pflegeleichte Garten kann vielfältig genutzt werden.
Eine gut begehbare Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich insgesamt 2 Zimmer, Flur, eine weitere Einbauküche, ein kleiner Balkon und ein tagesbelichtetes Duschbad befinden.
Über eine Stahl-Dachbodentreppe gelangen Sie zum Spitzboden des Hauses,. Dieser Bereich ist nicht beheizt, jedoch können Sie diese Fläche als weitere Abstellmöglichkeit gut nutzen. Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt 5 Kellerräume. Der Kellerbereich ist sowohl innerhalb des Hauses als auch seitlich über einen separaten Eingang zu erreichen.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ein KFZ-Außenstellplatz als auch ein Einzelgarage.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer auf dem laufenden gehalten, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.
Provision:
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.