Die perfekte Immobilie für Sie
Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz im schönen Westend
Die angebotene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Liegt vor
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf, hier im Ortsteil Westend. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die in wenigen Gehminuten liegenden U- Bahnhöfe „Neu-Westend“ ( U 7 ) und der „Theodor-Heuss-Platz“ sowie die Buslinien 143, 349 und N2. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ( Aldi , EDEKA und REWE ) sind fußläufig in der Reichsstraße zu erreichen. Zusätzlich sind auch kleinere Restaurants verschiedener Nationalitäten in der Nähe zu finden. Jeweils am Mittwoch und am Samstag findet in der Preussenallee der bekannte Wochenmarkt statt. Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden der in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtforst Grunewald ein. Ob Fahrrad fahren Spazierengehen oder Joggen: alles ist in wenigen Minuten möglich.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m². Sie verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Abstellkammer, einen Flur sowie einer Loggia.
- Auslegeware
- Rollläden
- Außenstellplatz ( Im Kaufpreis enthalten )
Energieausweis
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Zentralheiuung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 148,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: E
Objektbeschreibung
Die angebotene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Ein Zimmer ist straßenseitig, das zweite Zimmer ist zur Hofseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer ist die Loggia direkt zu betreten. Die Loggia ist ein schöner zusätzlicher Ort, der sich hervorragend für entspannte Stunden eignet. Darüberhinaus bietet die Immobilie eine Holzeinbauküche mit diversen technischen Geräten. Gleich daneben steht dem neuen Eigentümer eine großzügige Speise- bzw. Abstellkammer zur Verfügung. Des Weiteren ist die Wohnung ist mit einem kleinen tagesbelichteten Duschbad ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Des Weiteren steht dem neuen Eigentümer ein Keller zur Verfügung, der Stauraum für diverse Utensilien bietet. Die gesamte Wohnung bedarf einer generellen Überholung, um diese den modernen Anforderungen anzupassen, bietet dadurch jedoch die Chance, die eigene Vorstellung in Art und Qualität der Ausstattung einfließen zu lassen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Provision:
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.