Die perfekte Immobilie für Sie
Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotential
Dieses charmante Reihenmittelhaus, welches ca. 1920 massiv errichtet wurde, überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt, viel Platz für die ganze Familie und einen großzügigen, pflegeleichten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweis
Liegt vor
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz / Zehlendorf, hier im Ortsteil Lichterfelde West. Geprägt wird die Umgebung durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihen- und Doppelhäusern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Zudem laden kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde West sowie die Buslinie X11sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten z.B. LIDL sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche
- Jalousien
- Terrasse
- kleiner Wintergarten
- Keller
Energieausweis
- Baujahr: 1920
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 108,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: D
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, welches ca. 1920 massiv errichtet wurde, überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt, viel Platz für die ganze Familie und einen großzügigen, pflegeleichten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice oder Hobbys. Des Weiteren steht Ihnen ein kleines tagesbelichtetes Duschbad zur Verfügung. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und aus dem bereits teilweise ausgebauten Dachboden zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die glasierten Dachziegelverleihen dem Haus nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für Langlebigkeit und Schutz. Im Inneren erwarten Sie Parkettböden in mehreren Räumen, die dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Gasheizung wurde vor drei Jahren erneuert, was für moderne Energieeffizienz sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Ob kreative Raumaufteilungen, ein neues Badkonzept oder offene Wohnbereiche – die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Fazit: ein Haus mit viel Charme, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial. Wer den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung hegt, findet hier die perfekte Grundlage.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über die hier angegebenen Kontaktdaten.
Provision:
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.