Die perfekte Immobilie für Sie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und kleinem Garten - vermiete
Die zum Verkauf stehende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche im Jahre 1997 errichtet wurde. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Liegt vor
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Lage
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm. Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine. Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten
Ausstattung
– offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– ruhige Wohnlage mit optimaler Raumaufteilung
Energieausweis
- Baujahr: 1996
- Heizungsart: Zentralheiuung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: c
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage, welche im Jahre 1997 errichtet wurde. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Der kompakte Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Raum für erholsame Nächte, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ein echtes Highlight mit Sondernutzungs-recht, das zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein innenliegendes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort auf kleinem Raum
Sonstiges
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Provision:
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.