Die perfekte Immobilie für Sie
Attraktiv vermietete Gewerbeeinheit in Schmargendorf
Die zum Verkauf stehende und vermietete Gewerbeeinheit und befindet sich zentral gelegen und wurde 1961 massiv errichtet und erstreckt sich über 2 Ebenen ( EG + UG ).
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Liegt vor
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf / Charlottenburg, hier im Ortsteil Schmargendorf. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle der BVG direkt vor der Haustür. Notwenige Parkplätze stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
- Anspruchsvolle Ausstattung
- gepflegte Atmosphäre
- langjähriger Mieter
- sehr gute Erreichbarkeit mit den Bus und Bahn
Energieausweis
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Zentralheiuung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 141,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse: E
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und vermietete Gewerbeeinheit und befindet sich zentral gelegen und wurde 1961 massiv errichtet und erstreckt sich über 2 Ebenen ( EG + UG ). Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 335 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Raumkonzepte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Für Veranstaltungen können teilweise ca. 191 Sitzplätze geschaffen werden. Bei Veranstaltungen mit Barcharakter stehen 121 Plätze zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, die attraktive Umgebung und die seit 2014 dauernde Mieterbindung und der hohe Zinsertrag dieses Objektes bieten für einen neuen Eigentümer ein außergewöhnliches Investment in die Zukunft.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben. Maßgeblich für den Verkauf und beiderseitig bindend sind bei jedem Immobilienkauf grundsätzlich ausschließlich die Angaben des notariellen Kaufvertrags.
Provision:
- Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.